close
小區裡面的公告欄上也被噴塗上類似內容
業主
遭詢問時調查人員躲進物業客服中心
物業
不知道誰放的材料
負責老師
調查隻有介紹信和問卷表
來自“省社科院”的問卷調查，卻夾帶“污蔑業委會及成員”的資料？連日來，發生在武侯區羅浮世傢小區的一次入戶調查，在小區掀起軒然大波。
經武侯警方證實，調查人員出示的介紹信沒有問題，蓋章機構也無任何問題，調查項目也是合法的，不存在假冒。調查項目的課題負責人則稱，調查項目隻有一份介紹信和問卷表，不知其他東西從何而來。
成都商報記者瞭解到，羅浮世傢小區與物業公司長期矛盾累積，因為這一次“物業調查”，雙方矛盾再度升級。
一次尷尬的調查
緣起
小區裡來瞭“物業調查”組
7月7日晚，位於武侯區雙楠街道辦廣福橋社區的羅浮世傢小區，突然來瞭一個針對物業管理的問卷調查組。
問卷調查表的內容主要涉及五個方面：對所在小區物業服務工作的評價；對所在小區業委會工作的評價；就當前物價水平，小區物業管理費比較合理的價位；如果時間允許，業主考慮參與的小區管理項目；是否願意將調查結果用於《物業管理條例》等相關法律法規實施現狀及對策研究。
調查組遭到瞭質疑。有業主稱，調查人員手中，除瞭原本的調查表外，還有部分其他材料。
小區業委會成員李松表示，這些材料主要是要求重新找業主大會的簽名，以及一些“污蔑業委會及成員”的資料，主要是請求業主簽名支持“對第二屆業委會及第三屆業委會選舉籌備組侵權等非法行為不予承認和緊急聲明與呼籲，向政府國傢機關反映業主要求審計第二屆業委會及起訴其非法剝奪業主投票權等合法訴求意見”。
“為何被調查對象陪同調查人員一起做，完全忽視基本的回避原則？另外，調查有何資格組織業主聯名簽字？”李松表達瞭不滿。
而其中，另一項“物業滿意度和價格為兩塊還是三塊”，也讓業委會感覺不妥。
沖突
調查人員被攔下質問
調查人員被部分業主和業委會成員攔下後，遭到瞭一番質問。李松稱，在詢問對方身份時，對方有人表示他們來自省社科院，但對方出示的介紹信卻有“蹊蹺”。“說是社科院的社會調查，蓋的印章卻少瞭一個‘院’字。”
業委會向記者提供瞭這份介紹信。介紹信名為《社科課題前期入戶調研介紹信》，抬頭為“成都市武侯區雙楠街道辦廣福橋社區”，落款為“四川省哲學社會科學規劃辦公室”，加蓋印章為“四川省社會科學規劃辦公室”。
在介紹信的下半部分，則是來自社區的批註：“請羅浮世傢、成都A區、風尚國際、錦屏苑的物管公司及業委會配合支持為謝”，並加蓋有社區的印章。
有業主認為，調查人員冒充省社科院的人員，背後定有“黑手”，且在詢問調查人員時，有人“慌亂中跑出小區”，還有人“躲進物業客服中心”“物管試圖帶假冒人員強行離開”。不過，在現場業主錄下的視頻中，成都商報記者沒有聽到有調查人員表示自己來自“省社科院”。
李松直言，物業公司是導致“假冒人員”大規模進入業主傢裡的直接原因。沖突之下，業委會報警。雙楠派出所民警趕到現場，隨後將在場調查人員帶走調查。
背後
業主：小區矛盾很復雜
羅浮世傢小區於2004年入住，物業公司同時進駐，服務合同到2008年1月1日。李松說，合同到期當年，物業公司並未與小區續簽合同，但當時服務還算不錯，便仍一直留在小區。隨後，第一屆業委會成立，也未提出更換物業事宜。2011年12月第一屆業委會到期，直到2013年7月份，第二屆業委會才成立。
業主反映物業在後續的過程中，在服務質量、小區安全等方面存在諸多問題，便提出要求更換物業，其間物業並未簽訂服務合同。在今年3月的業主大會表決後，武侯區房管局和雙楠街道辦也發出通知，要求物業在5月20日前辦理退出交接手續。
物業公司則表示，業委會多位成員長期不繳納物業費，其更換物業的表決也不符規范。物業公司向成都商報記者提供的兩份判決書顯示，今年6月份，小區曾有十餘名業主向業委會提起瞭訴訟，要求撤銷不再續聘物業公司的決議，而最終法院也支持瞭該訴訟，並稱業委會的業主大會表決並未達到《物權法》規定的“雙過半”要求，不續聘的決議應當撤銷，同時法院對於“無合同”的情況，認定為物業一直在對小區進行服務，形成瞭事實合同。
除此，另有多名業主表示，小區的矛盾很是復雜。
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
全站熱搜
留言列表
